Usklađenje je postupak kojim se usklađuju podaci katastarskog i zemljišno-knjižnog stanja.
Uzrok ne usklađenosti podataka katastra i zemljišne knjige je taj što se u prošlosti nisu prijavljivale promjene na zemljištu u gruntovnici (vlasništvo), iako su ljudi međusobno sklapali kupoprodajne ugovore.
Usklađenje je bitno ukoliko:
ukoliko se prodaje zemljište
započinje se gradnja
želi se etažirati objekt
za postupak ishođenja rješenja o izvedenom stanju objekta
Prvi korak kod usklađenja je identifikacija zemljišno-knjižne (gruntovne) čestica
sa katastarskom česticom.
Podatak o identifikaciji čestica izdaje katastar. Neusklađen katastar i zemljišna knjiga - primjer
Ako se razlikuje podatak o površini u katastru (posjedovni list) i gruntovnici (vlasnički list)
Objekt je upisan u katastar, ali nije i u zemljišnu knjigu.
Za potrebe usklađenja izrađuje se geodetski elaborat za usklađenje katastarskog i zemljišno-knjižnog stanja.
Za upis objekta u zemljišnu knjigu potrebno je izraditi geodetski elaborat za usklađenje zemljišno-knjižnog stanja sa katastarskim,
u kojemu se prilaže i valjana dokumentacija (dokaz o legalnosti objekta) na temelju koje je kuća izgrađena.
Usklađenje katastra i zemljišne knjige
Usklađenje je postupak kojim se usklađuju podaci katastarskog i zemljišno-knjižnog stanja.
Uzrok ne usklađenosti podataka katastra i zemljišne knjige je taj što se u prošlosti nisu prijavljivale promjene na zemljištu u gruntovnici (vlasništvo), iako su ljudi međusobno sklapali kupoprodajne ugovore.
Usklađenje je bitno ukoliko:
Prvi korak kod usklađenja je identifikacija zemljišno-knjižne (gruntovne) čestica sa katastarskom česticom.
Podatak o identifikaciji čestica izdaje katastar.
Neusklađen katastar i zemljišna knjiga - primjer
Za potrebe usklađenja izrađuje se geodetski elaborat za usklađenje katastarskog i zemljišno-knjižnog stanja.
Za upis objekta u zemljišnu knjigu potrebno je izraditi geodetski elaborat za usklađenje zemljišno-knjižnog stanja sa katastarskim, u kojemu se prilaže i valjana dokumentacija (dokaz o legalnosti objekta) na temelju koje je kuća izgrađena.